KrediBorcu.net

Konut Kredisi Faiz Oranları 2021 Güncel

Yazar: - 17 Eylül 2021
9
0

Konut kredisi faiz oranları 2021 güncel listesini bu yazıda bulabilirsiniz. Konut kredilerindeki faiz oranları ihtiyaç ve taşıt finansman paketlerine nazaran daha yüksek olmasına rağmen bu kredilere başvuru oranı diğerlerine nazaran daha yüksek olmaktadır. Piyasada var olan sıkışma nedeniyle ev satmak son bir sene içerisinde oldukça zorlaştı. Nakit sermayesi bulunan kişiler için de konut fiyatlarında büyük oranlarda fırsatlar ve çok ciddi indirimler oluştu. Ev alırken eğer krediye ihtiyaç duyuyorsanız peşinatınızı oldukça yüksek tutarak çekeceğiniz kredi tutarını olabildiğince aşağı seviyelerde tutmanız, uzmanlar tarafından önerilmektedir.

2021 senesinde çekilen 10 yıl vadeli konut kredileri arasında en uygun kredi faiz oranı aylık %1,37 seviyesindedir. En düşük banka konut kredisi miktarı da aylık olarak %18,21 oranındadır. Örneğin 120 ay vadeyle 150 bin liralık bir konut kredisi için ödenecek taksit tutarı 2554 lira olurken toplamda geri ödeme tutarı ise 308 bin lira civarında olacaktır.

Konut kredisi faiz oranlari 202

En Uygun Konut Kredisi

En uygun konut kredisi ihtiyaç duyduğunuz pakete göre değişkenlik gösterecektir. Bankaların 2021 senesinde konut kredileri için talep ettikleri faiz oranları ise aşağıdaki gibidir:

  • CEPTETEB Konut Kredisi Faiz Oranı %1,45
  • Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı %1,59
  • TEB Konut Kredisi Faiz Oranı %1,45
  • Akbank Konut Kredisi Faiz Oranı %1,86
  • Yapı Kredi Konut Kredisi Faiz Oranı %2,01
  • Vakıfbank Konut Kredisi Faiz Oranı %1,55
  • İş Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı %1,60
  • Albaraka Türk Konut Kredisi Faiz Oranı %1,69
  • Ziraat Katılım Konut Kredisi Kar Payı Oranı %1,60
  • Halkbank Konut Kredisi Faiz Oranı %1,63

Kredi Maliyet Oranı

Kredi maliyet oranı özellikle konut kredisi paketlerinde bankaların yüksek bir oranda tuttukları bir masraftır. Bir diğer ismi kredi efektif faiz oranı olan bu masrafların içerisinde kredi için katlanılan tahsis ücretinin yanı sıra ipotek, vergi ve sigorta masrafları bulunur. Tüm bu gider kalemleri toplanarak faiz oranının içerisine dahil edilir. Bankaların kredi maliyet oranını faiz oranının yanı sıra müşterisine bildirmesi gerekir. Bu yapılmadığı taktirde banka çok ciddi yasal yaptırımlarla karşılaşabilir.

Konut kredisi faiz oranlari 2021

Konut Kredisi Faizleri Nasıl Belirlenir

Konut kredisi faizleri nasıl belirlenir sorusu özellikle yeni ev sahibi olmak isteyen kişilerin en çok merak ettiği sorudur. Konut kredilerinde diğer finansman paketlerine nazaran daha yüksek bir faiz oranı belirlenir. Bu oranlar belirlenirken de bankalar Merkez Bankasının faiz politikasını takip ederler. Yalnızca konut kredisi için değil diğer tüm krediler için bankaların talep ettiği faiz oranı da Merkez Bankası dikkate alınarak belirlenmektedir.

Konut Kredisi Şartları

Konut kredisi şartları bir an önce ev sahibi olmak isteyen kişiler için merak konusudur. Bankalar, müşterilerine konut kredisi finansmanı sağlarken bazı koşullar öne sürüyorlar. Bankaların müşterilerinden talep ettiği şartlar ise aşağıdaki gibidir:

  • Konut kredisine başvuracak kişinin 18 yaşını tamamlamış olması gerekir. Kredi verilirken yaş konusunda belirlenmiş olan üst limit ise 70 yaştır.
  • Her banka, vereceği kredi için farklı evraklar talep edebilir. Bu evrakları bankanıza eksiksiz bir şekilde sunmanız gerekmektedir. Genellikle size ve eve dair ayrıntılı bilgilerin yer aldığı bu evraklar hakkında bankanız size ayrıntılı bir bilgilendirmede bulanacaktır.
  • Diğer tüm kredilerde olduğu gibi ev kredisi için yapmış olduğunuz başvuruda bankanın dikkate aldığı en önemli unsur kredi notunuz olacaktır. Eğer kredi notunuz düşükse talebiniz olumsuz olarak yanıtlanabilir. Eğer bankaların kara listesinde yer alıyorsanız talebiniz değerlendirmeye bile alınmadan reddedilecektir. Ancak yüksek bir kredi notuna sahipseniz yapmış olduğunuz başvuru büyük bir ihtimalle kabul edilecektir.
  • Yapacağınız rutin harcamalar düşüldüğü zaman aylık hane gelirinizle konut kredisini ödeyebileceğiniz bir seviye olması gerekiyor.
Konut kredisi faiz oranlari 2021.
  • Konut kredisi için bankanın öne sürmüş olduğu şartlar yalnızca bireysel şartlardan oluşmuyor. Kredi için başvuruda bulunduğunuz evin iskanının da eksiksiz bir şekilde olması bankanın öne sürdüğü şartların başında geliyor. Henüz inşası tamamlanmış bir ev için konut kredisi başvurusunda bulunuyorsanız, bankaya kat irtifakı sunmanız şarttır. Birçok banka %80’i tamamlanmış olan projeler için kredi açabiliyorlar. Ancak evi alacağınız konut projesinin anlaşma yapmış olduğu bir banka bulunuyorsa bu durumda binanın %80’i tamamlanmadan da kredi çekmeniz mümkündür.
  • Ban kanın kredi onayını vermesi için ekspertiz raporu hayati önem sağlamaktadır. Ekspertiz raporuyla bankaya verilen bilgiler, konut kredi başvurunuzun olumlu ya da olumsuz bir şekilde sonuçlanmasını belirleyen ana faktördür.

Konut Kredisi İçin Gereken Belgeler

Konut kredisi için gereken belgeler listesi aşağıdaki gibidir:

  • Başvuru formu
  • Nüfus cüzdanı
  • İkametgâh
  • Gelir belgesi
  • Satın almayı planladığınız tapunun fotokopisi veya kat mülkiyeti tapusuyla iskân belgesi

Eğer ücretli bir şekilde çalışıyorsanız bankalar yukarıdakilere ek olarak aşağıdaki belgeleri de sizden isteyebilir:

  • Çalıştığınız kurumun imza sirküleri fotokopisi
  • Maaşınızın üzerinde herhangi bir kısıtlama olup olmadığını bildiren bir yazı

Bankalar ihtiyaç duydukları taktirde bunların haricinde bazı belgeleri de sizden talep edebilir.

İlgili Konular

ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ